全戶戶籍遷出，將喪失地價(jià)稅享自用住宅用地優(yōu)惠稅率！
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  • 全戶戶籍遷出，將喪失地價(jià)稅享自用住宅用地優(yōu)惠稅率！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】原已享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，若土地所有權(quán)人本人、配偶及直系親屬的戶籍全部遷出，就不能按自用住宅用地優(yōu)惠稅率2‰課徵地價(jià)稅，您千萬要注意喔！
 
地方稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該土地辦竣戶籍登記，且無出租或供營(yíng)業(yè)使用，才可以適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率2‰課徵地價(jià)稅。舉例來說，林姓地主原享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，因子女就學(xué)需要，將全戶戶籍遷出，雖然實(shí)際上居住在該地，仍不符合自用住宅用地應(yīng)辦竣戶籍登記要件，所以稅務(wù)局會(huì)按一般用地的基本稅率10‰課徵地價(jià)稅，如地價(jià)總額超過累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)者，稅率最高至55‰，稅負(fù)相差至少4倍。
 
地方稅務(wù)局提醒民眾辦理戶籍遷徙時(shí)應(yīng)特別留意，至少需有土地所有權(quán)人本人、配偶或直系親屬其中1人留在原戶籍，該處地價(jià)稅才能繼續(xù)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率。